شارك
الرئيسية
2 دقيقة
غيّرت البيانات مؤخراً قطاع العقارات وطبيعة المعاملات خلاله، إذ مكّنت تحليلات البيانات العقارية الأطراف الفاعلة في القطاع من اتخاذ قرارات مستنيرة. وقد استطاعت شركة كوانت المتخصصة في تحليل البيانات تسخير البيانات الضخمة المتدفقة في قطاع العقارات لتقديم تحليلات وتنبؤات دقيقة لتغيّر شكل قطاع العقارات السعودية عبر منصة سهيل.
تعتمد منصة سهيل اعتماداً أساسياً على البيانات التي تطورها عن سوق العقارات، إلى جانب تحليل البيانات من مصادر متعددة مثل وزارتي العدل والإسكان، وأمانة الرياض، ووزارة الشؤون البلدية والقروية، والهيئة الملكية لمدينة الرياض، وهيئة المساحة الجيولوجية السعودية، والعنوان الوطني، وشركات التسويق العقاري المختلفة، وحتى بيانات المواقع الجغرافية، إضافة إلى إصدار تقارير دورية عن حالة سوق العقارات السعودية.
لا يقتصر دعم كوانت للقطاع الخاص والمطورين العقاريين والمستثمرين في سوق العقارات، وإنما تدعم القطاع الحكومي أيضاً عبر عقد شراكة مع برنامج الإسكان السعودي المنبثق من رؤية المملكة 2030 لتعزيز استخدامات البيانات العقارية وتوفيرها لقطاع الإسكان.
وأولت السعودية اهتماماً ملحوظاً بقطاع الإسكان في السنوات الخمس الماضية بهدف رفع نسبة تملك الأسر السعودية إلى 70% بحلول العام 2030. وقد استطاع برنامج الإسكان رفع نسب التملك من 47% عام 2016 إلى 60% في عام 2022 بفضل حزمة من الإجراءات التنظيمية والتشريعية ومجموعة كبيرة من المبادرات.
وجدد برنامج الإسكان شراكته مع شركة كوانت، للاستمرار في دعم مبادراتهما السكنية بقوة البيانات، فيقول الرئيس التنفيذي لشركة كوانت، أحمد بوخمسين، إن التعاون المتجدد مع برنامج الإسكان يعكس التزام الشركة القوي بتوفير أفضل الحلول البيانية لقطاع الإسكان في المملكة، مؤكداً أن تحقيق أهداف رؤية 2030 الطموحة يتطلب توفير بيانات عقارية دقيقة وموثوقة.
ستسهم البيانات التي تحللها كوانت في قياس أثر مبادرات برنامج الإسكان على أصحاب المصلحة في القطاع للمساهمة في اتخاذ قرارات مدروسة ذات أثر إيجابي على تطوير قطاع الإسكان للوصول إلى أهداف رؤية المملكة 2030.
وستسهم البيانات أيضاً في تفصيل حلول سكنية ملائمة ودقيقة للمواطنين السعوديين، وفقاً لتفضيلاتهم واحتياجاتهم واختياراتهم التمويلية وفئتهم، إذ يهتم برنامج الإسكان بتوفير برامج سكنية متخصصة للفئات الأشد حاجة في المجتمع.
تعتمد كوانت على جمع بيانات من مصادر رسمية موثوقة، وبيانات خاصة مثل مؤشر سهيل والتقييم الآلي للعقار والصفقات المربوطة مكانياً، ما يمكّنها من إصدار تقارير شاملة وتحليلات دقيقة عن حالة سوق العقارات، فيما يخص قيمة الصفقات العقارية في المدينة وعددها، ومدى تغيّر هذه القيمة، والأحياء الأعلى قيمة والأدنى منها، والأحياء الأكثر تداولاً، واختلاف تلك القيم وفقاً للتوزيع الجغرافي، وإمكانية الاطلاع على مقارنات سعرية.
يتمتع قطاع العقارات بمجموعة بيانات ضخمة ومتدفقة، ولحسن الحظ، استطاعت شركات تحليل البيانات توظيف هذه البيانات وتسخيرها لخدمة القطاع وأطرافه المختلفة سواء البائع أو المشتري أو المطور العقاري أو المستثمر، وصارت البرامج الوطنية تستعين به لتحقيق مستهدفاتها كما يحدث في الشراكة بين برنامج الإسكان السعودي وشركة تحليل البيانات كوانت.