شارك
الرئيسيةما معنى معدل العائد؟
معدل العائد (Rate of Return. ROR): هو صافي الربح أو الخسارة من الاستثمار خلال فترة زمنية محددة، ويمكن التعبير عنه بنسبة مئوية من التكلفة الأولية للاستثمار.
يمكن استخدام معدل العائد مع أي أداة استثمارية من الأسهم إلى السندات والعقارات، إذ يساعد في تقييم الاستثمارات من خلال حساب العائد المتوقع تحقيقه منها، وذلك عن طريق التوصل إلى نسبة مئوية لمتوسط الربح المتوقع مقارنةً مع متوسط القيمة الدفترية للاستثمار في تلك الفترة.
كيفية حساب معدل العائد
يمكن حساب معدل العائد وفق المعادلة التالية:
معدل العائد= (القيمة الحالية للاستثمار – القيمة الأولية للاستثمار) ÷ القيمة الأولية للاستثمار × 100
يمكن توضيح المعادلة من خلال هذا المثال:
اشترى أحد الأشخاص منزلاً مقابل 250 ألف دولار، وبعد ست سنوات قرر بيعه والانتقال إلى منزل أكبر مع ازدياد عدد أفراد الأسرة، إذ يمكنه بيع المنزل مقابل 335 ألف دولار، بعد خصم أي رسوم وضرائب، وبالتالي يكون معدل العائد البسيط: (335000 – 250000) ÷ 250000 × 100= 34%.
أما إذا انخفض سعر المنزل، وباعه مقابل 187.500 دولار، سيكون معدل العائد: (187،500 – 250،000) 250،000 × 100 = −25%.
تُقيّم الاستثمارات على أساس معدلات العائد السابقة، والتي يمكن مقارنتها بأصول من النوع نفسه لتحديد الاستثمارات الأكثر جاذبية، إذ يجب على المستثمرين اختيار معدل العائد المطلوب قبل اتخاذ خيار الاستثمار.
اقرأ أيضاً: