نقاط الرهن العقاري Mortgage Points

ما هي نقاط الرهن العقاري؟  

نقاط الرهن العقاري (Mortgage Points): تساوي النقطة في الرهن العقاري واحد في المائة من إجمالي مبلغ القرض؛ أي في حال بلغت قيمة القرض 100,000 دولار، تساوي النقطة الواحدة 1000 دولار.

تعد نقاط الرهن العقاري إحدى أوجه الفائدة المدفوعة مقدماً التي يمكن سدادها للمقرض سلفاً لقاء تخفيض سعر الفائدة والأقساط الشهرية، والتي تُعرف باسم "نقاط الخصم" (Discount Points).

تقدم الجهة المقرضة في بعض الحالات خيار دفع النقاط إلى جانب تكاليف الإقفال؛ وهي النفقات التي يدفعها الأطراف في صفقة الرهن العقاري لإتمامها، وسينخفض مقابل كل نقطة تُدفع وفقاً لذلك معدل الفائدة السنوية المئوية للرهن العقاري والأقساط الشهرية.

اقرأ أيضاً:

• الرهن العقاري.