$User->is_logged_in:  bool(false)
$User->user_info:  NULL
$User->check_post:  object(stdClass)#7056 (18) {
  ["is_valid"]=>
  int(1)
  ["global_remaining_posts_to_view"]=>
  int(0)
  ["remaining_posts_to_view"]=>
  int(0)
  ["number_all_post"]=>
  int(0)
  ["number_post_read"]=>
  int(0)
  ["is_from_gifts_balance"]=>
  int(0)
  ["gifts_articles_balance"]=>
  int(0)
  ["all_gifts_articles_balance"]=>
  int(0)
  ["gifts_read_articles"]=>
  int(0)
  ["exceeded_daily_limit"]=>
  int(0)
  ["is_watched_before"]=>
  int(0)
  ["sso_id"]=>
  int(3796)
  ["user_agent"]=>
  string(9) "claudebot"
  ["user_ip"]=>
  string(12) "54.144.81.21"
  ["user_header"]=>
  object(stdClass)#7063 (44) {
    ["SERVER_SOFTWARE"]=>
    string(22) "Apache/2.4.57 (Debian)"
    ["REQUEST_URI"]=>
    string(167) "/%D8%A7%D9%84%D9%85%D9%81%D8%A7%D9%87%D9%8A%D9%85-%D8%A7%D9%84%D8%A5%D8%AF%D8%A7%D8%B1%D9%8A%D8%A9/%D9%85%D8%AF%D9%8A%D8%B1-%D9%85%D9%85%D8%AA%D9%84%D9%83%D8%A7%D8%AA/"
    ["REDIRECT_HTTP_AUTHORIZATION"]=>
    NULL
    ["REDIRECT_STATUS"]=>
    string(3) "200"
    ["HTTP_AUTHORIZATION"]=>
    NULL
    ["HTTP_HOST"]=>
    string(13) "hbrarabic.com"
    ["HTTP_ACCEPT_ENCODING"]=>
    string(8) "gzip, br"
    ["HTTP_X_FORWARDED_FOR"]=>
    string(12) "54.144.81.21"
    ["HTTP_CF_RAY"]=>
    string(20) "86bb79b3ca0e8293-FRA"
    ["HTTP_X_FORWARDED_PROTO"]=>
    string(5) "https"
    ["HTTP_CF_VISITOR"]=>
    string(22) "{\"scheme\":\"https\"}"
    ["HTTP_ACCEPT"]=>
    string(3) "*/*"
    ["HTTP_USER_AGENT"]=>
    string(9) "claudebot"
    ["HTTP_CF_CONNECTING_IP"]=>
    string(12) "54.144.81.21"
    ["HTTP_CDN_LOOP"]=>
    string(10) "cloudflare"
    ["HTTP_CF_IPCOUNTRY"]=>
    string(2) "US"
    ["HTTP_X_FORWARDED_HOST"]=>
    string(13) "hbrarabic.com"
    ["HTTP_X_FORWARDED_SERVER"]=>
    string(13) "hbrarabic.com"
    ["HTTP_CONNECTION"]=>
    string(10) "Keep-Alive"
    ["PATH"]=>
    string(60) "/usr/local/sbin:/usr/local/bin:/usr/sbin:/usr/bin:/sbin:/bin"
    ["SERVER_SIGNATURE"]=>
    string(73) "
Apache/2.4.57 (Debian) Server at hbrarabic.com Port 80
" ["SERVER_NAME"]=> string(13) "hbrarabic.com" ["SERVER_ADDR"]=> string(10) "172.21.0.4" ["SERVER_PORT"]=> string(2) "80" ["REMOTE_ADDR"]=> string(14) "162.158.86.105" ["DOCUMENT_ROOT"]=> string(13) "/var/www/html" ["REQUEST_SCHEME"]=> string(4) "http" ["CONTEXT_PREFIX"]=> NULL ["CONTEXT_DOCUMENT_ROOT"]=> string(13) "/var/www/html" ["SERVER_ADMIN"]=> string(19) "webmaster@localhost" ["SCRIPT_FILENAME"]=> string(23) "/var/www/html/index.php" ["REMOTE_PORT"]=> string(5) "46706" ["REDIRECT_URL"]=> string(59) "/المفاهيم-الإدارية/مدير-ممتلكات/" ["GATEWAY_INTERFACE"]=> string(7) "CGI/1.1" ["SERVER_PROTOCOL"]=> string(8) "HTTP/1.1" ["REQUEST_METHOD"]=> string(3) "GET" ["QUERY_STRING"]=> NULL ["SCRIPT_NAME"]=> string(10) "/index.php" ["PHP_SELF"]=> string(10) "/index.php" ["REQUEST_TIME_FLOAT"]=> float(1711669333.160172) ["REQUEST_TIME"]=> int(1711669333) ["argv"]=> array(0) { } ["argc"]=> int(0) ["HTTPS"]=> string(2) "on" } ["content_user_category"]=> string(4) "paid" ["content_cookies"]=> object(stdClass)#7064 (3) { ["status"]=> int(0) ["sso"]=> object(stdClass)#7065 (2) { ["content_id"]=> int(3796) ["client_id"]=> string(36) "e2b36148-fa88-11eb-8499-0242ac120007" } ["count_read"]=> NULL } ["is_agent_bot"]=> int(1) }
$User->gift_id:  NULL

مدير ممتلكات Administrator of Estate

الوصف الوظيفي لمدير الممتلكات

مدير ممتلكات (Administrator of Estate): المسؤول عن العمليات اليومية للعقارات الخاصة، بما في ذلك جميع أعمال الصيانة والإصلاحات لأراضي الملكية والمباني، وإدارة ميزانية العقارات.

مسؤوليات مدير الممتلكات ومهامه

يُعنى مدير الممتلكات بالمسؤوليات التالية:

  • الاجتماع المالك لمناقشة الخطط، والمجريات، والمتطلبات العامة للملكية.
  • إعداد ميزانية الممتلكات وإدارتها.
  • إدارة العمليات اليومية للممتلكات؛ بما في ذلك جداول العاملين، وأعمال الصيانة، والحجوزات.
  • الإشراف على جميع العاملين، وتدريبهم، وإبداء التقييمات ومراجعات الأداء على أسس يومية.
  • إدارة كافة أعمال الصيانة، والإصلاحات، وتجديدات المباني والممتلكات.
  • الترويج لأعمال الممتلكات عبر قنوات التسويق.
  • التنسيق مع منظمي الفعاليات، وخدمات تقديم الطعام، والعملاء، لضمان عمل جميع الوظائف.
  • إدارة جميع المهام الإدارية؛ على سبيل المثال، تقديم مطالبات التأمين، وتقديم المستندات القانونية، وتحضير الفواتير.

مؤهلات مدير الممتلكات ومهاراته

ينبغي أن تتوفر في مدير الممتلكات المهارات التالية:

  • درجة البكالوريوس في إدارة الأعمال، أو أي مجال ذي صلة.
  • خبرة عملية لا تقل عن 5 سنوات في إدارة المشاريع والعقارات.
  • مهارات تواصل قوية، ومهارات قيادية متميزة.
  • خبرة عملية في إدارة الممتلكات، وأعمال الصيانة والتجديد.

 الفرق بين الوصي ومدير الممتلكات

يختلف الوصي عن مدير الممتلكات في أنه ينفذ كل الإرشادات الخاصة بطريقة إدارة ممتلكات شخص متوفى وفقاً لوصيته. لذلك فإن صاحب الممتلكات هو من يعيّن الوصي في المقابل فإنه يحق للمحكمة تعيين مدير لممتلكات شخص متوفى إذا لم يكن قد عين وصياً خاصاً به.

هل يحق لمدير الممتلكات بيع عقار؟

من الممكن أن يبيع مدير الممتلكات عقاراً في بعض الحالات، على سبيل المثال عيّنت محكمة مديراً لممتلكات شخص متوفى يترتب عليه ديون كثيرة تفوق المبالغ النقدية الموجودة في حساباته المصرفية ويمكن لبيع عقارات أن يساعد على سداد الديون؛ فيحق لمدير الممتلكات التماس الموافقة من المحكمة على بيع عقارات في سبيل تحقيق ذلك.

اقرأ أيضاً:

Content is protected !!