شارك
الرئيسيةما هو صك براءة الذمة؟
صك براءة الذمة (Deed Of Release): يُسمى أيضاً “صك فك الرهن”، و”صك التسوية” (Deed of Settlement)، ويشير إلى مستند قانوني يُزيل مطالبة سابقة أو يرفع الحجز عن أحد الأصول، ويُستخدم لإضفاء طابع رسمي بين طرفين أو أكثر من أصحاب العلاقة، ويعد مثل وثيقة إفراج من اتفاقية ملزمة، ويُصدر بمجرد سداد قيمة الرهن بالكامل أو أي نوع آخر من الدين، والذي كان مضموناً في السابق مقابل الأصل، وتصبح ملكية الأصل بعد كتابة صك براءة الذمة خالصة ومطلقة للمالك، وتُحل أي مطالبات سابقة ضد الأصل الذي كان يمكن أن يكون لدى المُقرض.
كيف يعمل صك براءة الذمة؟
أبسط الأمثلة لتوضيح طريقة عمل صك براءة الذمة، هي صكوك الرهن العقاري، إذ عندما يقرر أحد الأشخاص شراء منزل بمساعدة رهن عقاري لتمويل شراء العقار من البنك، يُقرض البنك أموال الرهن العقاري له عبر تقديم مطالبة قانونية ضد المنزل لتكون ضماناً لسداد قيمة القرض، وعند سداد قيمة المنزل المُقرض بالكامل وفقاً للمدة الزمنية المُتفق عليها، يفصح البنك عن صك براءة ذمة المنزل لصاحب المنزل مُنهياً حق ملكيته، وهنا تكون المطالبة القانونية للبنك أُزيلت ونقل حق ملكية المنزل إلى صاحبه.
صك براءة الذمة في مجال الأعمال
تُستخدم صكوك براءة الذمة في مجال الأعمال لحل نزاع بين صاحب العمل والموظف السابق، وتحتوي على شروط ملزمة قانوناً، وتهدف إلى تحرير الطرفين من أي التزامات عليهما بموجب عقد العمل، وقد يتضمن الصك عدة شروط منها؛ تعويض سنوات الخدمة في حال إنهاء الخدمة، أو المعلومات السرية المتعلقة بالعمل التي لا تسمح للموظف بأن يتداولها بعد انتهاء خدمته، أو قد تكون شروط تقييد تمنع الموظف المغادر من تكوين مشروع تجاري مماثل ومنافس للشركة التي كان فيها.
فوائد إصدار صك براءة الذمة
تتلخص أبرز فوائد إصدار صك براءة الذمة فيما يلي:
- يعد صك براءة الذمة طريقة أرخص وأسرع وأقل إجهاداً لتسوية المنازعات من إجراءات المحكمة.
- يتيح للأطراف الحرية في التعبير، والتفاوض على الشروط، والتوصل إلى اتفاق يرضي الجميع.
اقرأ أيضاً: