حق الانتفاع Usufruct

حق الانتفاع (Usufruct): هو الحق القانوني الممنوح لشخص طبيعي أو اعتباري للاستخدام المؤقت لعقار ما يعود لشخص آخر والاستغلال التجاري له. يشمل حق الانتفاع حقيْ الاستخدام بدون إلحاق الضرر بملكية الآخر، وحق الاستغلال والاستثمار التجاري للعقار والتكسب منه لصالح المستفيد. وهو حق متفرع من حق الملكية. على سبيل المثال، يمكن أن يؤجر شخص ما محله إلى شركة ليكون مقرها وتقدم من خلاله خدماتها وتبيع منتجاتها للزبائن. أو يؤجر مزارع أرضه إلى فلاح آخر ليزرعها ويستغلها ويبيع محصولها.

نلاحظ في العقارات اختلاف حق الانتفاع عن الاستئجار الذي يسمح باستعمال الأصل دون استغلاله. ويسقط حق الانتفاع بموت المُنتفع أو انقضاء المدة حسب القانون أو على طلب صاحب الأصل المنتفَع به.

Content is protected !!