شارك
الرئيسيةما معنى حق الاستيلاء العام؟
حق الاستيلاء العام (Eminent Domain): هي السلطة التي تتيح للحكومة الاستيلاء على ملكية خاصة وتحويلها للاستخدام العام مقابل تقديم تعويض عادل لأصحاب الممتلكات.
تُمنح هذه السلطة تشريعياً من قبل الحكومة لكل من البلديات، والتقسيمات الحكومية، أو بعض الأشخاص الطبيعيين والمعنويين (مؤسسات)، وتختلف تسمية هذا المصطلح من بلد لآخر، وتشمل الآتي:
- حق الاستيلاء العام: يستخدم في الولايات المتحدة الأميركية والفلبين؛
- حيازة الأراضي: مستخدم في الهند وماليزيا وسنغافورة؛
- الشراء الإجباري: يستخدم في المملكة المتحدة ونيوزيلندا وجمهورية أيرلندا؛
- الاستئناف: يستخدم في هونغ كونغ وأوغندا؛
- الاستئناف الإجباري الاستحواذ: يستخدم في أستراليا؛
- المصادرة: يستخدم في كل من فرنسا وإيطاليا والمكسيك وجنوب أفريقيا وكندا والبرازيل والبرتغال وإسبانيا وتشيلي والدنمارك والنرويج والسويد وفنلندا وألمانيا وبنما وبولندا وروسيا.
أهداف الاستيلاء العام
تهدف الحكومات من الاستيلاء على الممتلكات لتحقيق مجموعة من الغايات مثل:
- شق الطرق للصالح العام؛
- تحويل الممتلكات لمباني حكومية؛
- تحويل الممتلكات إلى مرافق عامة؛
- تشييد خطوط السكك الحديد.