facebook
twitter
whatsapp
email
linkedin
messenger

تحذير خاص بالمِلكية

ما هو التحذير الخاص بالملكية؟

تحذير خاص بالمِلكية (Property Caveat): مصطلح قانوني يشير إلى الإشعار الصادر من مصلحة العقارات، والذي يحتوي على مطالبة قانونية على عقار أو ملكية تمنع تنفيذ أي معاملات عليه، الأمر الذي قد يسبب تأخيراً كبيراً في حال أراد مالكه بيعه.

إعلان: لا تدع حائط الدفع يفصلك عن أهم المهارات والخبرات الإدارية. استفد اليوم من الاشتراك الترحيبي بدءاً من 30 ريال/درهم (8 دولار).

يصدر هذا التحذير في حال وجود دعوى مرفوعة ضد صاحب الممتلكات، أو وجود قيود مفروضة من مصلحة العقارات، أو وجود فائدة مستحقة غير مسددة على الممتلكات، أو في حال كانت هذه الممتلكات ممنوعة من الاستخدام بموجب القانون.

بصفة عامة، يتضمن الإشعار (أو التحذير) اسم صاحب المطالبة القانونية، واسم صاحب الممتلكات التي يوجد مطالبات قانونية عليها، وتوضيح سبب المطالبة.

الأطراف التي يمكنها تقديم تحذير خاص بالممتلكات

يجب إثبات أساس المطالبة حتى يتم وضع إشعار على العقار ويمكن للعديد من الأشخاص تقديم طلب وضع الإشعار على سبيل المثال:

  • شخص له مصلحة عادلة في الأرض بموجب عقد بيع؛
  • بائع الأرض الذي حصل على جزء من الأقساط مقابل ثمن الشراء ، لكنه لم يعد المالك المسجل؛
  • المشتري الذي دفع ثمن الشراء على أقساط ولكنه لم يسجل كمالك للعقار؛
  • مستأجر بموجب عقد إيجار غير مسجل؛
  • الدائن الذي يريد منع البائع من التصرف في الممتلكات.
  • – شريك في العقار.

أرسل لنا اقتراحاتك لتطوير محتوى المفاهيم

اقرأ أيضاً في هارفارد بزنس ريفيو

بدعم من تقنيات

error: المحتوى محمي !!