الحيازة السلمية

ما هي الحيازة السلمية؟

الحيازة السلمية (Peaceable Possession): تشير كما هي مستخدمة في قانون العقارات والممتلكات العقارية إلى الملكية المستمرة التي تتضمن إثبات حق المالك الأصلي في العقار، والتي لا يحق لأي طرف المطالبة أو المنازعة على هذه الملكية.

في حال تأجير العقار أو البناء فهو يضمن حيازة المستأجر فقط، وليس ملكيته مع الاحتفاظ بسائر حقوق المالك الأصلية والقانونية في هذا الأمر.

يجب الاحتفاظ بالممتلكات دون أي مطالبة بحيازة سلبية لملكية شخص آخر، هذا لا يعني أنه لا ينبغي أن يكون هناك أي مطالبات معاكسة؛ لكن لا ينبغي بذل أي محاولة فعلية لنزع الملكية.

تطلب بعض الولايات المتحدة الأميركية من المدعي أن يكون لديه حيازة سلمية للعقار من أجل رفع دعوى ضد الملكية، ووفقاً لـ "المحكمة العليا في ألاباما"، فإن مجرد إنكار أحد الأطراف حق شخص آخر في امتلاك العقار لن يؤثر على الحيازة السلمية.

 اقرأ أيضاً:

• حيازة سلبية.