شارك
الرئيسيةالقروض العقارية عالية المخاطر (Subprime Mortgage): نوع خاص من القروض العقارية تمنح لمقترضين لديهم تصنيف ائتماني أقل من 600 نقطة بسبب تاريخهم في التخلف عن السداد ما يجعلهم غير مؤهلين للحصول على قروض عقارية تقليدية.
تتصف هذه القروض بمخاطرها العالية، وبالتالي تأتي بمعدلات فائدة مرتفعة أيضاً. وترتفع مخاطرها بسبب السجل الائتماني السيئ لطالبيها، حيث لا تنطبق عليهم شروط الإقراض العادية.
تنقسم هذه القروض إلى ثلاثة أنواع، منها ذات معدل فائدة ثابت لمدة تتراوح ما بين 40-50 عاماً، ومنها ذات معدل فائدة متغير، والثالث يقوم على تسديد مبلغ الفائدة بالكامل أولاً.
تسببت هذه القروض بشكل كبير في أزمة الرهن العقاري في الولايات المتحدة الأميركية عام 2008، واليوم تعود كبرى المجموعات المصرفية لمنحها مجدداً.