شارك
الرئيسيةتعزيز قيمة الملكية (Equity Buildup): مصطلح مستخدم في المجال العقاري، ويقصد به الزيادة التدريجية في ملكية العقار من خلال سداد أقساط الرهن العقاري الشهرية المترتبة عليه.
يساهم اختيار القروض العقارية ذات فترات السداد القصيرة بزيادة حقوق ملكية المقترض في العقار بسرعة، وعلى عكس ذلك لا تساعد القروض ذات فترات السداد الطويلة على تعزيز قيمة ملكية المقترض في العقار بسرعة.
تحسب قيمة ملكية المقترض من العقار عبر طرح قيمة القرض المتبقية والمستحقة الدفع من القيمة السوقية للعقار، وإذا كانت النتيجة رقماً سالباً، فهذا يعني أن قيمة الملكية في المنزل أقل من المبلغ المدين به.
يمكن للمشتري زيادة قيمة ملكيته في العقار من خلال زيادة قيمة العقار نفسه عبر إدخال تحسينات عليه والمواظبة على أعمال الصيانة، كما يمكنه تعزيز قيمة ملكيته من خلال تخفيض قيمة القرض عبر سداد الأقساط المستحقة بوقتها مع تسديد دفعات إضافية، ومحاولة اختيار قروض بفترات سداد قصيرة الأجل منذ البداية.